
ZONIFICACION Y VALUACION ZONAL

Inscritos
2/20
Fecha Inicio
octubre 28
Modalidad
En Linea
Descripción
JUSTIFICACIÓN
En muchos municipios de Bolivia, la falta de una valuación fiscal adecuada ha limitado la planificación urbana y la recaudación de impuestos, afectando la sostenibilidad financiera y generando desigualdades en la valoración de inmuebles. Ante esta realidad, la zonificación y la valoración zonal, que utilizan el auto avalúo como método, han surgido como una solución viable para enfrentar la defraudación fiscal y mejorar la asignación de recursos en municipios sin un catastro urbano desarrollado.
A diferencia del catastro urbano, que se basa en una valuación fiscal formal y técnica, la zonificación y valoración zonal permiten que los propietarios determinen el valor de sus propiedades mediante el autoavaluó, un proceso más participativo y transparente. Este enfoque involucra a los ciudadanos y ofrece una base técnica que los gobiernos municipales pueden utilizar para organizar el territorio de manera más eficiente.
La zonificación establece el uso del suelo en diferentes áreas del municipio, lo que facilita una planificación urbana más equilibrada. La valoración zonal, basada en el auto avalúo, permite asignar valores a los bienes inmuebles según su ubicación y características, mejorando la recaudación tributaria y fomentando la equidad fiscal.
Este curso de Zonificación y Valoración Zonal responde a la creciente necesidad de contar con técnicos municipales y público capacitado en estos procesos. Los municipios enfrentan desafíos cada vez mayores debido al crecimiento urbano y la falta de una correcta valoración de tierras y propiedades. Este conocimiento permitirá mejorar la planificación urbana, la gestión de recursos y la equidad en la recaudación fiscal, mediante métodos que, si bien no reemplazan al catastro, complementan la gestión urbana en municipios que aún no han implementado un sistema catastral completo.
Contenido
CONTENIDOS DEL CURSO. CURSO ZONIFICACIÓN Y VALUACIÓN ZONAL (AUTOAVALUO) MODULO I: ASPECTOS LEGALES- Constitución política del estado
- Código tributario.
- Cartilla de Zonificación y Valuación Zonal
- Resoluciones
- Ley municipal
- MODULO 2. OBTENCIÓN DEL MAPA DE ZONAS HOMOGÉNEAS TRIBUTARIAS
- Plano de zonas homogéneas
- Plano general urbano
- Plano de red de energía eléctrica, telefonía y alumbrado público
- Plano de red de agua potable y alcantarillado
- Plano de relieve topográfico
- Plano de calidad de vía
- Proceso de zonificación
- Proceso de zonificación
- b) Delimitación literal
- Toponimia de vías
- Descripción literal de vías
- Denominación de vías sin nombre
- c) Planificación de la Encuesta
- Panificación en plano general
- MODULO 3. DETERMINAR EL VALOR DEL SUELO M2 POR ZHT
- Elaboración y sistematización de los formularios de encuesta
- Obtención del valor de suelo en el mercado inmobiliario por predio
- Determinación del valor del Suelo en el mercado inmobiliario por manzana
- Determinación del valor del Suelo en el mercado inmobiliario por zona homogénea
- Índice ponderado de infraestructura urbana (IPIU)
- Índice ponderado de equipamiento social (IPES)
- Índice ponderado de relieve topográfico (IPRT)
- Determinación del valor del suelo por zonas VSZ
- Tabla de valores del suelo urbano
- MODULO 4. DETERMINAR EL VALOR DE CONSTRUCCIÓN POR METRO CUADRADO
- Elaboración y sistematización de formularios
- Tipología de la construcción
- Presupuesto de construcción.
- Valor de la Construcción
- MODULO 5. CALCULAR DEL IMPUESTO A LA PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES (IPBI)
- IPBI
- SIM
- RUAT
- MUDULO 6. MARCO LEGAL DEL IPBI
- MODULO 7. SOFTWARE PARA PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN (QUARK)
- Cómputos métricos
- Precios unitarios
- Presupuesto general de construcción.
- MODULO 8. SOFTWARE GIS QGIS
- Generación de mapas
- Análisis Gis de la información.